Köpläge!
Dags att köpa
De senaste åren har jag blivit tillfrågad av många svenskar, vad det kostar att äga hus eller lägenhet i Spanien, och om det är köpläge.
Nu år det verkligen dags!
Ser du dig om efter investeringsobjekt, så passa på nu. Varför? Jo det finns ett antal skäl:
- Den största köpargruppen här nere är engelsmän. De försvann plötsligt som köpare 2008-2009 och blev säljare istället eftersom det engelska pundet föll som en sten emot euron. Men nu håller det på att vända. Pundet stärks gentemot euron precis som svenska kronan. Köpande engelsmän ökar alltså.
- Nordiska köpare har den senaste 12-månadersperiden ökat starkt, och beräknas fortsätta öka.
- Svenska kronan år starkare än någonsin emot euron. 8,19 i skrivande stund. Om man jämför med kursen för ett år sedan, 9,18, eller för två år sedan, 9,43, eller tre år sedan, 10,25, så har det blivit 20% billigare.
- Lägg därtill att huspriserna sjunkit med 25-30% under samma period, men nu verkar ha stabiliserat sig på Solkusten tack vare utlänningars intresse, så är det enkelt att se den stora skillnaden. Ett hus som kostade ca 2 miljoner i svenska pengar för tre år sedan, kostar idag ca 1,1 – 1,2 miljoner.
- Lånermöjligheterna. Det går idag att låna pengar genom svenska banker eller Nykredit. Det gick inte förr.
- Räntan är låg och går att binda.
- Matpriserna. De var låga förut och tack vare kronkursen har de blivit ändå lägre. Tomater, <1€/kg (8 kronor kilot alltså). En flaska hyfsat vin, <2€ (ca 17 kronor). En stor stark på krogen, <2€ (ca 17 kronor).
Men du måste vara noga när du väljer. Börja hemma med att titta på kartan och internet. Sätt upp era krav på et papper och diskutera hur viktiga de är. Prata med sådana svenska som bor här nere. Det s.k. mikroklimatet är oerhört viktigt. På ett ställe kan det blir 40 grader på somrarna, bar någon kilometer därifrån blir det sällan över 32. Mycket nära kusten blir det ofta dimma på sommaren, (dimman släpper normalt före 11.oo,.) På en del stållen blåser det mera än på andra. Från ett hus kan du se Sierra Nevada och havet, från ett annat ser du bara grannhuset. Osv.
När du pratat med olika personer och mäklare som du tror på, välj då ut det mest intressanta området och provbo en vecka. Låt mäklaren visa dig någa objekt. Åk sedan hem och sug på karamellen. Sedan åker du ned igen. Den här gången för att köpa!
Vi hade tur som hittade en mäklarfirma med en anställd svenska, som har mycket lång erfarenhet av Solkusten. Jag rekommenderar dig att börja där. Hon heter Elisabeth och firman heter Key Homes Spain i Nerja, www.nerja-realestate.com med tel +34 952 528 914.
Hon jobbar i ett område, Nerja, som är mycket älskat av bl.a. svenskar, men utan att vara överexploaterat. Inga skyskrapor och inga vilda ungdomsfester. Men massore med sol och genuin atmosfär. Vill du ha massor med människor som festar omkring dig, sök dig då till orterna väster om Malaga. Fuengirola, Benalmadena, Mijas, osv.
Lycka till!
De senaste åren har jag blivit tillfrågad av många svenskar, vad det kostar att äga hus eller lägenhet i Spanien, och om det är köpläge.
Nu år det verkligen dags!
Ser du dig om efter investeringsobjekt, så passa på nu. Varför? Jo det finns ett antal skäl:
- Den största köpargruppen här nere är engelsmän. De försvann plötsligt som köpare 2008-2009 och blev säljare istället eftersom det engelska pundet föll som en sten emot euron. Men nu håller det på att vända. Pundet stärks gentemot euron precis som svenska kronan. Köpande engelsmän ökar alltså.
- Nordiska köpare har den senaste 12-månadersperiden ökat starkt, och beräknas fortsätta öka.
- Svenska kronan år starkare än någonsin emot euron. 8,19 i skrivande stund. Om man jämför med kursen för ett år sedan, 9,18, eller för två år sedan, 9,43, eller tre år sedan, 10,25, så har det blivit 20% billigare.
- Lägg därtill att huspriserna sjunkit med 25-30% under samma period, men nu verkar ha stabiliserat sig på Solkusten tack vare utlänningars intresse, så är det enkelt att se den stora skillnaden. Ett hus som kostade ca 2 miljoner i svenska pengar för tre år sedan, kostar idag ca 1,1 – 1,2 miljoner.
- Lånermöjligheterna. Det går idag att låna pengar genom svenska banker eller Nykredit. Det gick inte förr.
- Räntan är låg och går att binda.
- Matpriserna. De var låga förut och tack vare kronkursen har de blivit ändå lägre. Tomater, <1€/kg (8 kronor kilot alltså). En flaska hyfsat vin, <2€ (ca 17 kronor). En stor stark på krogen, <2€ (ca 17 kronor).
Men du måste vara noga när du väljer. Börja hemma med att titta på kartan och internet. Sätt upp era krav på et papper och diskutera hur viktiga de är. Prata med sådana svenska som bor här nere. Det s.k. mikroklimatet är oerhört viktigt. På ett ställe kan det blir 40 grader på somrarna, bar någon kilometer därifrån blir det sällan över 32. Mycket nära kusten blir det ofta dimma på sommaren, (dimman släpper normalt före 11.oo,.) På en del stållen blåser det mera än på andra. Från ett hus kan du se Sierra Nevada och havet, från ett annat ser du bara grannhuset. Osv.
När du pratat med olika personer och mäklare som du tror på, välj då ut det mest intressanta området och provbo en vecka. Låt mäklaren visa dig någa objekt. Åk sedan hem och sug på karamellen. Sedan åker du ned igen. Den här gången för att köpa!
Vi hade tur som hittade en mäklarfirma med en anställd svenska, som har mycket lång erfarenhet av Solkusten. Jag rekommenderar dig att börja där. Hon heter Elisabeth och firman heter Key Homes Spain i Nerja, www.nerja-realestate.com med tel +34 952 528 914.
Hon jobbar i ett område, Nerja, som är mycket älskat av bl.a. svenskar, men utan att vara överexploaterat. Inga skyskrapor och inga vilda ungdomsfester. Men massore med sol och genuin atmosfär. Vill du ha massor med människor som festar omkring dig, sök dig då till orterna väster om Malaga. Fuengirola, Benalmadena, Mijas, osv.
Lycka till!
Kommentarer
Trackback
